買二手房過户費怎麼算
買二手房過户費怎麼算,説明如下:
1、契税,契税是房屋過户的一個大税種,它是根據房屋的面積來進行繳納的,不同房屋的面積有不同的契税計算幅度。
2、營業税和個人所得税,它是根據房屋是否滿五年來進行繳納的,滿五年就不需要徵收此項費用了,如果不滿五年,營業税將按照房價的5.5%進行繳納,個人所得税會按照1%進行繳納。
3、印花税。印花税是房屋總價的萬分之五,交易手續費是房屋面積乘以三來計算,工本費也就大概80元左右。
相關説明:
二手房交易首先要申請人登錄當地不動產登記中心網站進行預約,申請人在預約時間前到預約的受理點取號後,在業務受理窗口提出書面辦理申請。審查人員應按照法律、法規等規定進行審查。符合登記條件的,將申請登記事項記載於不動產登記本。申請人到不動產登記機構領取辦理結果。
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