為什麼買期房不買現房
1、期房有價格優勢。開發商之所以樂意以期房出售,最大的目的就是為了儘快募集資金。在期房的銷售中,房地產開發商都會在價格上給予較大的優惠。一般來説,買期房比買現房在價格上可優惠10%以上。
2、期房有利於選擇户型、位置。由於訂的是未竣工的房子,銷售工作剛剛展開,開發商所能提供的所有房屋都有,朝向好的户型也在其中,購房者就有了大量的選擇餘地。
3、期房有較大的升值潛力。買期房如果買得合理、適當,其升值潛力比現房要大。在一些尚未形成規模的地帶,當時的期房售價較低,隨着開發住宅的增多,形成了一定的規模,各種相關條件得以改善後,房價也會相應上漲,買期房者可以從中得到升值的好處。
買期房不同於買現房,買現房可以現看現買,但是買期房就不行了,因為期房還在建造中。因此買期房時,購房者最好選擇高資質的房企,因為房企資質越高,其開發能力往往越強,承擔風險及責任的能力就越強,反之亦然。如果房企開發資質較低,就易出現爛尾樓。
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