請問提前還房貸應如何計算
其實提前還款對銀行來説是不利的,所以就大多數的銀行來看,只要借款人正常還款一年後,提前還款就不再收取違約金,只需還清買房貸款本息即可。
提前還款包括三種:提前部分還款貸款期限不變、提前還款部分還款縮短貸款期限以及提前全部還款。
1、如果是提前全部還款,就不再算以後的房貸利息,只計算提前還款日到之前的房貸利息。
2、如果是提前部分還款貸款期限不變,所要還的本金就更少了,從而每月的利息也要重新計算,利息會減少。
3、如果是提前部分還款縮短貸款期限,貸款時間會縮短,所要還的利息也會相對減少。
不同銀行對提前還款的要求不同,部分銀行會收取違約金。
具體的利息你還是要諮詢銀行才清楚,不同地方可能有不同的政策。
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房貸是按月計算的,當月的貸款還款後,再還部分是還本金,如果一次性還清按餘額還即可,如果還一部分也是還的本金。
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