沒有備案的房子能買嗎
房屋沒有在房管局登記備案,該房不屬於合法房屋,不可以進行上市買賣交易,在進行買賣交易到交易中心這塊時會審核不通過,所以相應簽訂的房屋買賣合同也是無效的。房屋買賣有明確規定,不能對無產權,以及部分產權的房屋進行買賣,所以依法可以解除合同。
房屋備案申請
1、出租人與承租人簽定《房地產租賃合同》後,到房屋所在地街出租屋管理服務中心工作站申請房屋租賃備案登記,並提交下列資料:
(1)房地產權證或者其它合法的權屬證明(驗原件,複印件1份);
(2)《房地產租賃合同》一式四份;
(3)出租人居民身份證或其它有效身份證件(複印件1份);
(4)承租人居民身份證或其它有效身份證件(複印件1份);
2、審查
工作站內勤崗根據相關法律、法規對申請資料的真實性、完整性、規範性進行審查,對符合房屋備案登記的出租屋,將原件還返申請人,在《房屋租賃備案受理表》上簽名確認,並將相關資料送街出租屋管理服務中心税收員複查,對不符合登記備案的出租屋,將相關資料退還申請人,並耐心説明原因。
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