安置房期房如何買賣
經驗1.5W
具有完全產權的拆遷安置房是可以進行買賣的。買家若進行了產權登記並取得房屋所有權證,是可以上市交易的。關於安置房的買賣,有以下3點需要注意的:
1、安置房規定房屋未滿5年的不得正式上市交易,住滿5年是以購房的家庭所取得的契税完税的憑證時間或者是安置房的權證發證的時間為準的。
2、規定房屋購滿5年後,補交土地出讓金再把安置房轉為商品房之後方可進行合法銷售。(需要注意看房屋產權證上土地取得方式是劃撥還是出讓,若為劃撥取得,在房屋交易時,需補交土地出讓金,若為出讓取得則不需要。)
3、按照《物權法》規定,安置房在沒有取得完全產權的情況下,對外出售是不合法的。因此,房屋還未滿5年情況下,所簽署的買賣合同是無效的,並且合同不受法律保護。
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課後反思簡短評語
1、良好的參與和積極思考,展示了出色的學習態度。2、需要更多的專注和參與,以提高學習效果。3、善於提出問題和尋求幫助,展示了積極主動的學習風格。4、理解課堂內容並能夠靈活運用,展現了紮實的學習基礎。5、在小組合作中表現出良好的溝通和團隊合作能力。6、需要...
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吃雞進不去遊戲裏面
1、關閉多餘佔用內存的後台程序。2、更新顯卡驅動。3、加裝固態硬盤,把遊戲安裝到固態硬盤裏。4、加一根內存條提高電腦配置。...
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徐藝真簡介
徐藝真,出生於1998年1月23日,中國內地女演員,畢業於浙江傳媒學院。2019年,擔任真人秀《演員請就位第一季》第十期決賽片段助演。2020年,主演的電影《幸福路上》上線。2021年,主演的短劇《嬌妻本善》播出。...
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生來的近義詞是什麼
生來的近義詞是:生就、天分、從來、出生等。生來的意思是從小時候起。需要注意的是,有些近義詞的用法和語境有所不同,需要根據具體情況選擇使用哪個近義詞,以避免使用不恰當或引起歧義的情況。...