五證不全可以售房嗎

購買新房子時，首先要關注的就是開發商的五證全不全，如果不全的話，不建議購買。那五證不全可以售房嗎？帶大家一起了解下吧。

房地產開發商在五證不全的情況下是不可以售房的。

五證：第一個是《國有土地使用證》（國土局），第二個是《建設用地規劃許可證》（規劃局），第三個是《建設工程規劃許可證》（規劃局），第四個是《建設工程施工證》（建設局），第五個是《商品房預售許可證》（房管局）。而預售證是五證裏最後一個辦理的證件，是房管局負責審批辦理的，可以直接電話諮詢當地房管局的工作人員，如果預售證已經辦理出來了，説明該小區的五證是齊全的，可以放心購買。

另外，如果購買“五證”不全的房子，會存在很多風險，由於開發商沒有預售許可證，因此買賣雙方交易所進行簽訂的合同是無效的，最後會導致辦不下來房屋所有權證。