房屋漏水誰的責任

根據我國物業管理條例，物業有對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護和管理的責任，因而房屋漏水物業很難推脱責任。但是，如果物業盡到了固定的房屋檢修和維護工作，漏水是由於住户自身或其他住户使用不當導致的，則責任由住户之間承擔。在司法實踐中會對住户和物業進行責任認定，依情況確定責任的承擔比例。

《物業管理條例》第二條，本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衞生和相關秩序的活動