房頂屬於公用面積嗎
房頂屬於公用面積嗎,説明如下:
房頂不屬於公用面積,一般使用權歸本樓所有產權人共有。
2、一般買賣雙方可以就該商品房所在樓頂的屋面使用權,所在外牆使用權、所在樓房的命名權,所在小區的命名權作為進一步約定。
相關説明:
1、公用面積是指住宅內為方便用户出入,正常交往,保障生活所設置的公共走廊、樓梯、樓層間廳、水箱問、電梯間等所佔面積的總和,購房者在購買商品房時,房產商會把公用面積分攤給用户,計入用户的建築面積。
2、公用面積是指住宅樓內為住户出入方便、正常交往及保障生活所設置的公共走廊、樓梯、電梯間、水箱間等所佔面積的總和。開發商在出售商品房時計算的建築面積存在公共面積的分攤問題。
3、公共分攤面積是指每套(單元)商品房依法應當分攤的公用建築面積。公共分攤面積和分攤的公共分攤面積的產權歸整棟樓購房人共有,購房人按照法律、法規的規定對其享有權利,承擔責任。
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