房產證商業能抵押嗎

房產證商業能抵押嗎，説明如下：

1、辦理抵押貸款跟商業或者住宅並無關係，只要有房產證，均可以辦理。

2、不同銀行辦理抵押貸款大致需要文件基本類似：包含不限於工作證明、半年銀行流水、營業執照、良好信用狀況等。所以只要滿足銀行辦理抵押貸款的相關附加條件，有商鋪房產證，可以辦理抵押貸款。

相關説明：

1、房屋抵押貸款是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等證明文件。

2、銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證。至於是不是需要把房產證抵押在銀行，各個城市和不同銀行的具體做法有所不同。