規劃驗收建築面積誤差問題

房地產經營者應當嚴格執行有關商品房管理的法律、法規，經營者出現規劃驗收建築面積誤差問題，應當根據消費者的要求負責退房，並承擔其他民事責任，具體解決方法如下：

商品房面積超過合同約定允許誤差下限，消費者未要求退房的，經營者不得要求消費者支付超過部分面積的價款；商品房面積不足合同約定允許誤差下限，消費者未要求退房的，經營者應當退回不足部分面積的價款，並按不足部分面積價款的一倍賠償消費者的損失；未取得預售許可證預售商品房若發生退房，遇價格下降時，按原價格退還房款；遇價格上漲時，按同類地段同類商品房標準的新價格退還房款。