商業和辦公有什麼區別

一、商業用房

1、商業用房是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理髮店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和為居民生活服務所用的房屋，以及辦公用房，如寫字樓等，還包括車庫等。

2、關於商業用房的另一種解釋，商業用房是指房地產開發公司開發的供商業、糧食、供銷、飲食業等部門對外營業用的商店、門市部、糧店、書店、供銷店、飲食店等房屋。一般指底層臨街的房屋。

3、商業用房的土地使用年限為40年。

二、辦公用房

1、辦公用房 是指企業、事業、機關、團體、學校、醫院等單位的辦公用房屋。

2、檔次較高的、設備較齊全的為高標準寫字樓，條件一般的為普通辦公用房。