公司可以買住宅嗎

一、公司可以買住宅嗎

1、公司是可以購買住宅房的，公司購買的住宅房一般是自用或經營用，也可以將購買的住宅做為福利分配給公司員工，通常企業在購買房產的時候，產權登記證上要寫公司的名稱，而且公司購買現房通常都是全款支付，一般不會有貸款方面的問題。如果公司要將房子以福利的方式發放給對公司貢獻很大的優秀員工，員工想要得到這套房子還需要繳納個人所得税，而且繳納個税的金額還不小哦。

2、目前我們國家公司購買住宅並沒有發佈任何限購政策，只是需要繳納一些税費比如：土地增值税差額、房產税、營業税等。要辦理過户的話就需要公司法人自己辦理，如果公購買後想出售的話，買房需要支付30%的費用。

3、公司如果購買住宅不管是普通住宅還是非普通住宅，都需要繳納契税，也就是房款全額的3%，並且沒有辦法享受國家税率減半的優惠政策。因為房產是用公司名義購買的，沒有出售或者贈與之前都是公司的固定資產，所以財務需要將其列入每年財務報表中計算它的折舊，如果公司出現狀況，房產隨時可能被抵押、變賣。