無證房子如何更名

無證房子如何更名

在婚姻存續期間添加配偶姓名可以直接添加，因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產證更名手續，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及複印件到當地是房產交易“變更登記”窗口辦理即可。

但是在非婚姻存續期間房產只能以贈與的方式更名。

房子貸款沒有還清不能更名，有房無貸，視做贈與。雙方需簽訂贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續，繳納一定的手續費，契税等費用。

過程需要到相關部門辦理正式的房屋權變更登記手續後，這種贈與行為才具有法律效力。

通過買賣的方式進行。

除了贈與過户之外，交易過户也是產權發生變化，也是房產證發生更名是比較常見的一種情況，而交易過户就是二手房買賣交易過户。