如何判斷集資房有無房產證
集資房有無房產證判斷方法如下:
1、如果是個人全額出資且擁有全部產權,那麼集資房有房產證。
2、如果是個人部分出資的,只能擁有部分產權,那麼集資房無房產證。
擴展資料:集資房不能在市場上自由轉讓並且集資房是不能隨意買賣的。並且集資房的產權以整體產權的形式屬於企事業單位,職工購買的僅是房產的使用權,對房產沒有完全產權,故集資房沒有獨立的房產登記憑證。由於集資房的產權歸企事業單位,所以集資房是企業財產的組成部分,企事業單位對集資房擁有處置權,可以將集資房作為抵押物向銀行貸款,企業到期若不能歸還銀行貸款,銀行可以通過法律程序變賣抵押物償還貸款。購買集資房實際上是購買房屋的使用權,其使用權保障很大程度上取決於房產權人的資信情況。
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