入住二手房時要注意什麼

入住二手房時要注意瞭解房屋整體現狀及產權狀況；雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同；申請過户時要求管理部門查驗有關證件，審查產權；依法繳納税費；及時辦理產權轉移過户手續，領取房屋所有權證；注意賣方是否結清所有物業水電網費。

法律依據：

《城市房地產管理法》第三十七條

房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。

2021年1月1日生效的《民法典》第二百零九條　

不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。