二手期房轉讓需要注意什麼手續

二手期房轉讓需要注意的問題有以下幾種：

1、買賣合同只要辦了公證就有強制執行力了嗎：買賣雙方簽訂買賣合同後，買方忌憚於賣方將來一房二賣或者乾脆不願意過户，所以往往會選擇在公證機關的公證下籤訂買賣合同，認為公證過的合同賣方就不能違約了，即使違約買方也可以向法院要求強制過户。

2、買方與誰籤合同最保險：期房買賣，通常有兩種交易模式：一是買賣雙方直接與開發商辦理更名手續，即買方直接與開發商簽訂預售，賣方完全退出交易，由買方取代原先賣方的地位——這是最保險的期房買賣交易模式，當然前提是開發商原因配合;二是由買賣雙方簽訂合同，其名為買賣合同，實質卻是債權轉讓合同——這是目前市場上最常見的交易模式。

3、重視《債權轉讓通知書》：買方如果與賣方簽訂期房買賣合同，首先要確認賣方是否已經付清了到期該付的房款，再在合同上約定將賣方對開發商的全部權利讓渡給買方，同時賣方需要出具一份《債權轉讓通知書》送達給開發商。

4、最大限度避免一房二賣：為防止賣方在與買方簽完合同後，又將房子賣給他人，導致買方的置業期望落空。