公寓只有使用權嗎

公寓不只有使用權，還有產權，説明如下:

如若公寓沒有產權證，無法辦理按揭，這樣的房產風險很大，主要原因是產權得不到保障。

只有使用權證，沒有產權證，那麼房屋還是有所有權人的，但是如果賣方沒有經過所有權人同意進行出賣的，屬於無權處分，所有權人可以收回。但是所簽訂的合同是合法有效的，權利義務責任以合同約定為準，可產權是拿不到的，因此具有風險，賣方只是轉讓了使用權。

相關説明:

公寓：公共寓所，分為商業公寓和職工公寓。是一種商業或地產投資中的居住形式，外形一般中規中矩，每層樓內有若干個套房和公共的走廊、廁所和浴室等，主要方便辦公居住和對外租賃之用。商業公寓指旅店賓館或別墅，可以自用也方便對外租賃，空間大小適當、佈局規範緊湊，經濟實用。