房子只有70年使用權是什麼意思

房屋的使用權這個東西是當時開發商起房子的時候交給國家的“土地出讓金”，這個使用年限就是從繳納土地出讓金的時候開始算的，用比較直白的意思就是租了國家70年的地，而真正的所有權是國家的，如果房子真的存在了70年，那到時候再繳納一次“土地出讓金”就可以繼續使用，如果沒到就遇到政府拆遷，那政府會補償。

一般買房屋都有雙證，房屋所有權證和國有土地使用證。

因為房屋是歸買房人的，有所有權，所以沒有70年就不是自己的説法。而土地是國有的，只是開發商從政府手中通過招拍掛的形式取得開發資格，向政府補交了土地的出讓金後進行建造並銷售，普通住宅的土地使用期限為70年，從開發商和政府簽定出讓合同之日算起。

所以70年使用期限是指土地的使用年限。目前從最早交出讓金的土地算，還沒有期限到期的，所以也沒有相應的個案可以借鑑。最大的矛盾就是房隨地走還是地隨房走。