公有住房有使用權證嗎
公有住房有使用權證。公有住房使用證是由產權單位發放的,證明持證人擁有合法使用權的一種權利證書,不是房產證。
公房指國家(中央政府或地方政府、城市政府)以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的產權歸國家所有。公有住房是國有住宅,公房使用者在法律允許範圍內,對公有房屋享有佔有、使用、部分收益和有限制處分的權利。一般個人只有承租權而沒有所有權,因此,更不能用公有住房使用證去辦理產權證的。
公有住宅主要由本地政府建設,主要向本城市居民出租出售,由企業建設的住宅,向本企業職工出租出售。公房隨着出售而變為私房。國務院《關於繼續積極穩妥地進行城鎮住房制度改革的通知》中規定:凡按市場價購買的公房,購房者能夠擁有全部產權。市場價也就是住宅市場的行市價格或牌價價格。國家和地方政府不予壓低和抬高,隨行就市,任由買賣雙方商定,只要雙方能接受,即可成交。
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