已購公房能抵押嗎
已購公房可不可以抵押是根據情況而定的。
1、如果是尚未房改的使用權公房,由於沒有產權,所以肯定不可以獲得銀行的抵押貸款。
2、如果是已經房改的並且取得產權證的已購公房,那麼可以取得抵押貸款,央產房辦理抵押消費貸款的需要提供基本的資料外,還要提供原始購房合同、央產房上市審批表。抵押貸款的同時要滿足(1)合法的身份,有穩定的經濟收入,有償還貸款本息的能力,無不良信用記錄。(2)以新購住房作最高額抵押的,須具有合法有效的購房合同。(3)房齡在10年以內,且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款。(4)能夠提供貸款行認可的有效擔保。
3、未結清貸款的房產、部分已購公房、未滿五年的經濟適用房、未取得房產證的小產權房,不能辦理抵押消費貸款。
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