已購公房不公示能上市交易嗎
已購公房不公示不能上市交易。已購公房又名房改房。是職工根據國家政策及本地政策按照市場價、成本價或者標準價購買的已建公房。三種購房標準所產生的產權歸屬也不同。沒有進行公示的已購公房不可以上市交易。
根據《已購公有住房和經濟適用住房上市出售管理暫行辦法》規定,只有取得合法產權證書的已購公房才能上市交易,但有8類已購公房不在交易範圍之內。具體包括以低於房改政策規定的價格購買且沒有按照規定補足房價款的;住房面積超過省、自治區、直轄市人民政府規定的控制標準,或違反規定利用公款超過標準裝修,且超標部分未按照規定退回或補足房款及裝修費的;該房產處於户籍凍結地區並已經被列入拆遷公告範圍內的;產權共有的房屋,但其他共有人不同意出售的;已經進行抵押且未經抵押權人書面同意轉讓的;房產上市出售後形成新住房困難的;擅自改變房屋使用性質的;法律、法規及縣級以上人民政府規定其他不宜出售的。
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