躍式住宅和複式住宅的區別

1、層數

躍層：是一套房屋佔兩個樓層，有內部樓梯聯繫上下層。一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衞生間，好有一間卧室;二層安排卧室、書房、衞生間等。

複式：在概念上是一層，但較普通的房屋高，可在局部掏出夾層，安排卧室或書房等內容，用樓梯聯繫上下。

2、空間

躍層：房屋的上下兩層之間完全由樓板分隔，只通過樓梯聯繫。

複式：房屋實際上並不具備完整的兩層空間，夾層在底層的投影面積只佔底層面積的一部分。夾層可以做成房間，也可以做成跑馬廊形式，與底層之間有視線上的交流和空間上的流通。

3、面積

躍層：房屋如果是完整的兩層，其建築面積或使用面積，應是兩層的建築面積或使用面積相加之和。如果躍層部分的高度不夠一個完整的，可以參照披屋頂使用面積的計算標準。

複式：其建築面積或使用面積均應是單層的建築面積或使用面積。