永久產權的房能買嗎

永久產權房能買，説明如下：

永久產權房的意思就是不能辦理房產證，但是使用的是合法土地建造的房子，這就叫做永久產權房。買房的唯一標準就是需要有房產證，和其他證件齊全，如果永久產權房沒有房產證的話是沒有購買的必要，就算購買了也是不能夠轉手的，或者轉手的機率很小，所以不太建議購買或者建造。

若不得已購買，需注意如下事項：

1、要先看集體產權有什麼抵押沒有，有沒有中間的產權糾紛。

2、以後能不能把集體產權分割，分割情況是不是能夠達到要求，要求房東寫書面材料。

3、產權登記

這是買賣雙方在售房過程中的過渡橋樑，也是購房最重要、必不可少的一環。如果不辦理產權登記，房產轉移在法律上也就沒有效力，日後如發生產權糾紛，將對買受人產生不利，帶來一系列不必要的麻煩。

4、税費負擔

根據有關法律的規定，確定應負擔的税費。產權過户登記費、印花税、契税及其他應由買受人承擔的費用，由哪方承擔。