50年產權的房子能買嗎

50年產權的房子是可以進行買賣的，只要它的五證一書足夠齊全。常説的50年產權的房子，是指房子的土地使用權為50年。依據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條，土地使用權出讓年限按下列用途確定：居住用地七十年；工業用地五十年；科技、文化、衞生、體育用地五十年；商業、旅遊、娛樂用地四十年；綜合或者其他用地五十年。

50年產權的房子並不是小產權房，而是市場上跟商品房一樣可以自由交易的房子，50年產權並不是能保證你可以住50年，從開發商拿地到開工建設，再到房屋建成業主入住，一般至少需要兩三年時間，其中也有一些特殊情況，受市場和資金影響，土地被拍下之後，開發商由於種種原因遲遲未開工，這樣，業主真正擁有的時間可能遠低於50年。

因此買房的時候要注意查看土地使用權證，算算房子還能住多少年。剩餘年限越少，房價肯定要打更多的折扣。