無土地證影響二手房買賣嗎

無土地證影響二手房買賣，只有房產證沒有土地使用權證，勢必會給二手房交易帶來風險。

一是難以知曉在土地使用權上設定抵押權的情況，也就無法及時規避風險。

二是難以發現開發商違規用地的事實。

三是二手房交易將受影響。

《城市房地產管理法》規定，房地產上市交易，必須出示房屋所有權證和國有土地使用權證。

四是在拆遷補償時會遭受損失。

《城市房屋拆遷估價指導意見》第三條規定，房屋拆遷評估價格為拆遷房屋的房地產市場價格。

因此，拆遷補償金不僅包含房屋所有權價值，還包含了土地使用權價值。

購房者如果未辦理土地使用權證，在拆遷過程中就可能得不到關於土地使用權的相應補償。