什麼是大產權房

大產權房是開發商已經取得房屋預售許可證，業主在購買房子之後，就可以立刻辦理“兩證”的房子。也就是説，業主在購買了大產權的房子以後，就有了佔有的權利，使用的權利和進行二手房交易的權利，是小產權房不能做到的。

大產權房和小產權房的區別是：

1、證書頒發不同：大產權的房子五證齊全，房產證是由國家頒發的，受到法律的保護。而小產權房子的房產證是有當地的鄉政府頒發的。

2、買賣對象不同：無論是大產權的房子，還是小產權的房子，只要是自己名下的，都可以進行買賣交易。但是小產權的房子在買賣的時候，僅限於擁有農村户籍的人，而大產權的房子可以包括所有人。

3、拆遷補償金額不同：大產權的房子在拆遷徵地的時候，會根據房子的產值進行評估，並給出相應的賠償。而小產權的房子如果遇到拆遷徵地，因為土地屬於集體所有，所以補償的金額會少很多。

4、購買方式不同：在購買大產權房子的時候，可以選擇全款買房，也可以選擇抵押貸款，讓業主可以緩解購房的壓力。而小產權的房子在購買的時候，只能選擇全款購買。