自持運營商業必須有房產證嗎

自持運營商業必須有房產證嗎，説明如下：

1、自持運營商業必須有房產證，用於經營性的房屋都交房產税。

2、自持商業就是開發商擁有固定的產權，以投資者的姿態將物業進行長期租賃、股權進行投資獲取收益的形式。

相關説明：

1、開發商自持商業是近年來商業地產發展的一種趨勢。

2、傳統的全銷售型商業物業多見於臨街商鋪或住宅底商，其次為專業市場商鋪、寫字樓等。其原因是這類商鋪總體量不大，單個面積較小，開發商將商鋪銷售完畢後，就不過問商鋪物業後期的經營和管理了，這將對商鋪後期的運營帶來極大的風險。

3、因此，開發商買地、賣樓的經營模式已經難以延續，自持商業才是出路。