土地使用權轉讓合同無效有哪幾種
經驗1.06W
土地使用權轉讓合同無效的情況有:
1、未經合法手續獲得的土地,其土地使用權轉讓合同是無效的;
2、質押的土地,其土地使用權轉讓合同是無效的;
3、存在爭議的土地,其土地使用權轉讓合同是無效的;
4、未達總投資額25%的土地,其土地使用權轉讓合同是無效的。
【法律依據】
根據《城市房地產管理法》第三十八條,下列房地產,不得轉讓:
(一)以出讓方式取得土地使用權的,不符合本法第三十九條規定的條件的;
(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;
(三)依法收回土地使用權的;
(四)共有房地產,未經其他共有人書面同意的;
(五)權屬有爭議的;
(六)未依法登記領取權屬證書的;
(七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
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