關於房產證上政策性買賣

目前房改房，經濟適用房，拆遷安置房集資房等大類的房屋在第一次進行上市交易之後所取得的房產證上就會備註上政策性住房買賣。政策性買賣住房是可以正常交易的，目前的政策條件並不影響以後的買賣和拆遷。但是政策性住房和普通的商品住房有一定的區別，主要就是國土性質不同。政策性住房國土性質是劃撥狀態，不會體現國土使用年限。政策性買賣住房在買房過户的時候需要繳納一定的土地出讓金才可以進行過户。政策性買賣住房在繳納土地出讓金之後，再開始計算國土使用年限。而商品住房國土性質就為出讓狀態。可以體現國土的使用年限，因此在過户的時候是不需要繳納土地出讓金的，但是政策性住房和普通的商品住房在拆遷方面都是一樣的，沒有任何影響。