買房子都要交什麼税
買房子要交的税具體有如下幾種:
1、契税:買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納;買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產按照1.5%繳納;以下情況按照3%繳納:144(含144平)平方以上,買方不是首次購房,車庫,非普通住宅。
2、營業税:(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外)房產證滿2年,144平方以下的普通住宅房產免徵營業税;房產證不滿2年,按照5.55%繳納營業税;房屋面積超過144平方,房產證滿2年的按照差額繳納。
3、個人所得税:(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外)房產證滿五年,並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得税;賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年,按照1%繳納;商鋪按照差額繳納。
4、其他費用:交易費6元/平方2;工本費,一個證件80元,兩個證件90元;評估費,評估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納);抵押工本費,100元(銀行貸款需要繳納);購房證明,20元一份一般需開3份;公證收費標準為300元(如不能本人親自辦理,需要辦理本業務收費)。
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