房產給子女要交税嗎
一、若是子女以後不賣的話,走分家析產的程序,寫一份分家協議書(或到房管部門要一份),讓父母所有家人簽字同意析產到子女名下,只需交納手續費(每平6元和工本費80元)
二、若子女以後賣的話,建議現在走買賣過户程序,父母是賣方,子女是買方,費用如下:
要根據評估價格、是否滿五年、房子是否父母的唯一房子後對號交納:
1、測繪費1.36元/平方;
2、評估費0.5%(評估額,允許浮動);
3、契税評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%,超過140平或非首次3%,買方繳納;
4、所得税按全額的1%由賣方承擔,若是五年外的唯一普通住房減免;
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花税5元)買方;
7、營業税5.6%,若滿五年可減免。
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