房管局的房算公有住房嗎
房管局的房算公有住房。房管局的房子有兩種,一種是直管公房(平時指的公房),另一種是代管公房(受委託管理的),二者都屬於公房,因此房管局的房可算做公有住房。
房管所的租賃房是指使用權房,這種房是不能買賣的。公有住房是計劃經濟和住房分配體制下的產物,該房屋的產權屬於國家或集體。不過,這項使用權是從所有權分離出來的一項獨立的財產權,允許使用權人(公房承租人)在一定範圍內通過一定方式轉讓或交換房屋使用權,所獲收益扣除應繳税費後歸使用權人所有。也就是説,雖然對於公有住房承租人不可出售,但可以在達到條件的情況下進行轉租。
個人承租的公有住房可以根據上述解釋,變使用權房為產權房,每年有兩次機會。提交相關資料後由物業負責辦理。但是房管所管理的使用權房是不能參與使用權變產權的。
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