房屋契税什麼時候交
契税是房屋買賣時必須交的税收,一般按合同中標明的房屋價款的1.5%徵税,納税人應當自納税義務發生之日起,10日內繳納契税,一手房一般在交房時繳納契税。
一般的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。大致就是貸款批下來之後,開發商打電話讓你去交房,這時候需要去審批中心交契税。如果不是個人購房,還需要交印花税。
1、購房契税一般來説是指房屋權發生變更時,就當事人所訂契約一般按房價的一定比例向新業主(產權承受人)按規定徵收的一次性税收。它一般是對房地產產權變動徵收的一種專門税種。契税是以權發生轉移變動的不動產為徵税對象,向產權承受人徵收的一種財產税。
2、按照規定應由房屋買受人交,一般情況下開發商售樓部可以代買受人交納,但是售樓部沒有責任和義務必須要代理繳納該契税。
因此,如果開發商售樓部沒有提供該項服務,或者以前代交現在不再代交的,還需本人交納或者委託親友交納。
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