按揭房什麼時候交契税
按揭房什麼時候交契税由於地區不同,所以繳納的時間也不一樣。有的地區是規定交房前就要繳納,而有的地方是規定合同簽訂滿10天就要繳納。按照目前主流操作來看,期房的房屋契税繳納時間在房子竣工驗收合格,並且交付使用和辦理房產證時,就要繳納契税。
關於契税税率,購買家庭僅有住房且面積在90㎡以下,契税是總房價的1%;購買家庭僅有住房,面積在90—140㎡,契税是總房價的1.5%;其它情況下,契税是總房價的3%。
交契税需要的資料為:
1、商品房(增量房)契税申報繳納所需資料包括商品房(含經適房)購房合同,身份證明,委託他人代辦的,還應出示提供委託書和被委託人身份證明,購買經適房的還應提供準購證。
2、二手房(存量房)契税申報繳納所需資料包括房屋買賣合同,原房屋所有權證和土地使用權證,身份證明,委託他人代辦的,還應出示委託書和被委託人身份證明,如果有上一手交易的,還應出示現賣方交納契税的完税證明。
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