按揭房什麼時候交契税

按揭房什麼時候交契税由於地區不同，所以繳納的時間也不一樣。有的地區是規定交房前就要繳納，而有的地方是規定合同簽訂滿10天就要繳納。按照目前主流操作來看，期房的房屋契税繳納時間在房子竣工驗收合格，並且交付使用和辦理房產證時，就要繳納契税。

關於契税税率，購買家庭僅有住房且面積在90㎡以下，契税是總房價的1%；購買家庭僅有住房，面積在90—140㎡，契税是總房價的1.5%；其它情況下，契税是總房價的3%。

交契税需要的資料為：

1、商品房(增量房)契税申報繳納所需資料包括商品房(含經適房)購房合同，身份證明，委託他人代辦的，還應出示提供委託書和被委託人身份證明，購買經適房的還應提供準購證。

2、二手房(存量房)契税申報繳納所需資料包括房屋買賣合同，原房屋所有權證和土地使用權證，身份證明，委託他人代辦的，還應出示委託書和被委託人身份證明，如果有上一手交易的，還應出示現賣方交納契税的完税證明。