為什麼疊墅賣不過洋房

因為疊墅最大的缺點就是有公攤面積，並且不能像真正別墅一樣親近自然。所以不是特別的受歡迎的。

疊墅和洋房的區別是什麼

1、樓層

洋房的户型，其實跟普通住宅的差別是不大的，不僅有100多平米的平層，還有200平米的複式，而且樓層不低於6層；而別墅，如果要按照建築類型來分的話，可分為很多種，比如：獨立別墅、雙拼別墅、空中別墅等幾個類型，樓層通常比洋房要矮一些。

2、居住密度

洋房，區別於別墅與多層之間，這種房子的户數相對較少，一層樓當中只有1户或者是2户；而別墅，空間基本上是自己的，樓上不會住其他住户，從人口居住密度來説，通常比洋房要低一些。

3、容積率

從容積率來説，洋房基本不高於1.0；別墅的容積率通常比洋房要低一些，介於0.2到1.0之間。