花園洋房和別墅的區別

花園洋房和別墅的區別是洋房介於別墅和多層之間，這種房子比多層的房子户數少，也比多層的房子配套全，綠化也更漂亮，層數也較少。和別墅相比較來説，垂直上來看別墅是一套房子包括地下室，一樓一直到頂樓，都是一個產證。而洋房是一層一户甚至是一層可能有兩户。每層又各是各家，這一點和多層是一樣的。

一般性的花園洋房具備以下特徵：6層以下多層板式建築，容積率通常在1.0左右，以四層為主，五層其次，有較強的外國建築風格特徵，強調景觀均好，綠化率比較高，普遍存在遠郊區一帶，一般首層贈送花園，頂層贈送露台，也有將户外綠化景觀引入室內的情況。

別墅是一種生活方式，是與自然景觀息息相關的終極住宅形式。其次，它是住户身份品位和個性的標誌，是“富人階層”佔有的領地。最後是別墅所在區域的自然景觀帶給生活的巨大改變。