首套房貸款的區別都有哪些
在我國二套房貸款跟首套房貸款的規定要求相差甚大,二套房貸款跟首套房貸款的區別主要有以下幾點:
1、貸款利率。二套房貸款的貸款利率是比首套房的貸款利率高不少的。就公積金貸款而言,二套房貸款的貸款利率,是要在首套房公積金貸款利率的基準上上幅10%。其他商業貸款的二套房貸款利率,要以各商業銀行規定為準,而大部分銀行首套房貸款利率是九五折。
2、貸款額度。二套房貸款的貸款額度比首套房的貸款額度低很多。根據新政,首套房借款人最高可貸7成,首付3成,公積金貸款最低首付可至2成。但二套房最高借款人僅能貸6成,首付要4成。具體的貸款額度跟借款人的資質有關。
3、貸款難度。二套房貸款的貸款難度會比首套房貸款難度大很多,尤其是在遇到資金比較緊張的時候,二套房貸款往往很難申請到。
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二套房貸款跟首套房貸款主要的區別體現在貸款利率、貸款額度和貸款難度方面。比如二套房貸款的額度不僅要低於首套房的貸款額度,貸款難度高於首套房,同時貸款利率也是遠高於首套房的貸款利率。
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