認籌金收劇不見了能退款嗎
認籌金收劇不見了一般是不能退款的,需要上交收據才能給退款。因為如果沒有收據就等於沒有了相關證明,開發商是不認得。如果真的特別需要退款也可以找到開發商協商或者委託律師來處理。
通常情況下,認籌金選房了在沒有簽訂任何條款協議的條件下認籌金還是能退的。因為在此種情況下,認籌行為不具備法律效應,購房者在認籌過程當中所交的認籌金或誠意金是可以退還的。
如果在認購和簽訂正式買賣合同時,購房者則需要仔細確定,防止有損害自己合法利益的行為條款出現。如開發商在認籌協議上約定,購房者將來由於個人原因不再購房,那麼認籌金就不會退還;或是否認同直接將認籌金轉為定金的行為,如果雙方有協議約定為“定金”,則可按照合同所約定執行,那也就不能退認籌金了。
相關拓展:認籌金的不確定性。
大部分的認購樓盤都不具備商品房預售許可證,購房者繳納的這些認籌金,政府部門無法監管,一旦樓盤建設出現問題,開發商捲款潛逃,購房者很難追回認籌金。所以購房者需要提前對開發商有所瞭解,確定其信譽情況再進行認籌。
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