公司產權房的營業税嗎
在房產證上產權人一欄如果寫着公司全稱就是公司產權。企業產權的房子和普通商品房一樣具備法律效力,可以進行交易。與普通商品房不同,公司產權的房子在出售之前需先交納房產税和土地使用税,不需要繳納營業税。房產税年費用=房屋購買價格*70%*1.2%;土地使用税年費用=房屋面積*土地級別標準收費(18~30元/平米)
值得注意的是,如房產税和土地使用税沒有按年繳納的話,每年都需要繳違約金(日息萬分之五)。如果公司自從購買房屋後從未繳納過這兩項費用,那麼必須先完税並繳納違約金之後,該房產才能上市交易。
對於公司產權房出售流程與普通住房出售流程基本相同,主要包括首先審核(房屋核驗、資質審查),隨後網籤、繳税過户,接着領取新房本,最後拿尾款
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