租房子房東違約怎麼辦

房屋租賃合同履行期間，如房東違約，建議租客與房東友好協商，用房屋租賃合同來維護自己的合法權益。溝通後，如房東拒絕繼續履行合同和承擔違約責任的，租客可以請求調解委員會調解或者向法院提起訴訟，要求房東繼續履行合同並承擔違約責任，或者解除租賃合同賠償損失。

法律依據：

《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。