租房提前退房是否要交違約金

一般情況下，提前退房屬於違約，承租人需要支付違約金。但有下列情況的，承租人就不用支付違約金：

1、因不可歸責於承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的。

2、因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的。

3、不定期租賃。

4、租賃物危及承租人的安全或者健康的。

【法律依據】

《合同法》第114條，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。