企業保息期間房土税可以免嗎
企業保息期間房土税不可以免,房土税,就是房產税和城鎮土地使用税。這是兩個與房地產業密切相關的税種,合起來叫房土兩税。
不可以,政策5號文規定,改制重組有關土地增值税政策不適用於房地產開發企業。此前,《財政部、國家税務總局關於土地增值税若干問題的通知》(財税〔2006〕21號)第五條規定,對於以土地(房地產)作價入股投資或聯營的,凡所投資、聯營的企業從事房地產開發的,或者房地產開發企業以其建造的商品房投資和聯營的,均不適用財税字〔1995〕48號文件第一條暫免徵收土地增值税的規定。5號文發佈後,該條同樣被廢止,但是“暫不徵收”這樣一種特殊的土地增值税政策依然對房地產開發企業“緊關”大門。對於以房地產進行投資、聯營的,如果投資、聯營的一方以房地產作價入股進行投資或者作為聯營條件的,暫免徵收土地增值税;但是,投資、聯營企業若將上述房地產再轉讓的,屬於徵收土地增值税的範圍,要依法徵收土地增值税。
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