公攤和分攤的區別
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一棟樓的公攤面積,是根據這棟樓的公共設施多少決定的。例如高層樓房有兩部電梯,小高層樓房只有一部電梯。那麼多出一部電梯,公攤面積就多出對應的平米數。公攤面積在整個小區內的面積佔比一般是在20%左右。
而分攤面積分攤到每個家庭,要根據房屋的面積決定。分攤面積的計算辦法是公攤係數乘以自己家房屋的建築面積。所以不同的房屋類型在一個小區內的公攤面積也不同,分攤面積自然不同,如高層的分攤面積一般在15到30平米之間。
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