使用權房可以貸款嗎

使用權房不可以貸款，“使用”顧名思義就是使和用，不是所有權。國家有明確規定：使用權只有使用權利，沒有買賣、轉讓、繼承、出租等權利。使用權房只能自己使用，不能貸款。私下出租可以。使用權的房子是不可以貸款的。只有當使用權轉為產權才可以辦理貸款。使用權轉產權還有一個問題就是使用權的房子是成套獨立的可以專產權。如果不是成套獨立的不可以轉為產權房。

使用權房是不可以貸款的，因為它不滿足抵押所需要的條件，房屋抵押貸款是指借款人以本人名下的房產抵押，向貸款人申請用於個人合法合規用途的人民幣擔保貸款，用途包括個人購房、購車、消費、經營及其他合規合法等多種用途。只有使用權的房子不能抵押貸款，房產證上的人才能申請貸款，而且房子的土地證上還要是出讓個人。