上海使用權房可以買產權嗎

上海的使用權房是不可以購買產權的，使用權房主要是指上海市不可售，非獨立的成套公房，是可以進行承租權，也就是使用權的轉讓和交換，但是不能進行產權的購買，只要在使用權房的證明上出現租賃用户等字樣，就證明有使用權是可以直接進行上市交易的，而且交易雙方必須都是上海户籍業主方的户口，必須全部遷出客户方，只能一次性付款。而且全部交易的房價款必須進行資金監管，而轉讓使用權房的錢一年內需要有購入住房，可以不進行資金監管。在轉讓前，相關管理部門需要出售同意證明交易流程，主要是雙方需要簽訂書面合同，然後徵詢物業的意見，辦理轉讓登記，變更租賃關係的，然後需要辦理資金監管，三年之內不等兑取現金，業主轉讓完成之後需要有符合兩年內已購入住房的有效憑證，才可以提取房款。