房屋外牆漏水能退房並要求賠償嗎

房屋外牆漏水是否可以退房要求賠償，需要看外牆漏水的具體程度。

【法律依據】

根據國務院《建築工程管理條例》第32條規定施工單位對施工中出現質量問題的建設工程或者竣工驗收不合格的建設工程，應當負責返修。

第四十條規定，屋面防水工程、有防水要求的衞生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年;

第四十一條規定，建設工程在保修範圍和保修期限內發生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。