退房的知識

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什麼情況下可以要求開發商退房

可以要求開發商退房的情況有：1、開發商未經買房者同意擅自變更設計；2、房屋面積誤差超過3%；3、房屋質量存在重大問題；4、開發商開發手續不全導致合同無效；5、開發商延期交付房屋。【法律依據】根據《最高人民法院關於審理...
沒簽訂購房合同可以退房嗎

沒簽訂購房合同可以退房。從雙方簽訂協議之日起，如果沒有特殊的約定，合同即生效並受法律保護。【法律依據】《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條出賣人通過認購、訂購、預訂等...
消費者可以通過什麼程序退房

消費者可以通過以下程序退房：1、消費者首先與開發商簽訂一個補充協議，這是一個附條件的關於解除買賣合同的補充協議。2、消費者再與銀行簽訂一個補充協議，也是一個附條件的解除借款合同的補充協議。3、開發商歸還銀行借...
購房者已付房款怎樣退房

首先要看雙方有無過錯，如果購房者退房是由於開發商的過錯造成的，則購房者可以不對房屋折舊進行補償。如果購房者有過錯，則開發商可以不對裝修負責，反之亦然。【法律依據】《合同法》第一百一十四條，當事人可以約定一方違約...
退房違約金是多少

違約責任取決於合同約定和法律規定，且約定優先。因此，合同中約定違約責任並明確違約金具體數額的，從其約定；若沒有約定，按照法律規定處理，根據《合同法》相關內容規定：支付定金一方違約的，定金不予返還；收取定金一方違約的，雙倍...
買房子交了首付沒簽合同能退房嗎

有下列情況的可以要求退房：1、開發商擅自變更規劃設計。2、開發商“五證不全”。3、無法正常辦理或延遲辦理房屋產權證。4、房屋面積誤差超3%。5、房屋存在質量問題影響正常使用。6、開發商延期交房經過催告仍未交房的...
法律規定在什麼情況下可以退房

下列情況可以退房：1、開發商沒有商品房出售資格的；2、購房合同被依法確認無效的；3、購買合同被依法撤銷的；4、房屋面積誤差比絕對值超出3%的；5、房屋主體質量存在問題的；6、房屋質量嚴重影響使用的。【法律依據】《合同法》...
超過12點退房怎麼收費

超過12點退房怎麼收費？很多朋友都不是很清楚，下面我就給大家介紹下我的經驗吧，希望可以幫助到大家我們一般在入住酒店的時候，一般會告知我們在中午12點退房，當然，會員除外。在我們最近的規定中，超過十二點退房加收一天的房費...
房貸拒批可以退房嗎

與開發商協商一致開發商同意的可以退房，但要要支付一定違約金。除非雙方在合同中約定房貸辦理不成可以退房。對於這種情況一般開發商會讓選擇其他銀行再次進行貸款辦理。【法律依據】《民法典》第五百八十五條，當事人可...
售房廣告與實際不符是否能退房

售房廣告與實際不符能退房。售樓廣告作為商品銷售的手段之一廣泛存在於商品房交易市場，由於其就開發出售的商品房及相關設施所作的説明和允諾具體確定，並由此對買受人決定訂立合同以及房屋價格的確定有重大影響，故應當視...
房貸申請不下來能否退房

即使開發商信誓旦旦的説幫你貸款，也不要大意，有的不會在合同中寫明貸款下不來可以退房，或者説因為購房者信譽問題不能貸款的，不能夠退房，要一次性結清房款。這樣子，貸款下不來，你就很麻煩了，因此，應該在合同中約定無論什麼原因...
房子首付了可以退房嗎

購買房屋時，如果付了首付之後，但是不想要了，還可以退房子嗎？帶大家一起了解下吧。房子付了首付可不可以退房，主要依據實際情況而定：1、購房者的原因由於購房者資料不全、資格不夠等原因銀行不予發放貸款，導致貸款合同不能訂...
買房子貸款辦不下來是否可以退房

買房子貸款辦不下來可以退房。《合同法》第九十四條規定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;(三)...
如何購買商品房退房

現在房地產預售的多，新開盤的樓盤大多是要等一兩年的期房，怎樣才能買到更早交房的新房呢，或許購買商品房退房上市的房子能幫到你。工具/原料電腦，互聯網，首付一顆撿漏的心方法/步驟1首先是查找合適的商品房退房，以南昌為例，...
退房違約金的定義是什麼

退房違約金指當事人過協商預先確定的，在違約發生後作出的獨立於履行行為以外的給付。購房違約金是指合同當事人約定的，由違約一方因其違約行為給對方造成經濟損失而向對方支付的賠償金，實際上是對違約行為給對方造成的損...
交了購房訂金後能退房嗎

如果買方已向賣方支付了訂金，但沒有説明所交款項的性質，也沒有任何約定，這種情況無論賣方所預售項目有無《預、銷售許可證》，買方都可直接向賣方或其代理人要回所交款項，採取口頭或書面方式均可，在賣方退回買方所交款項後，買...
實際房屋面積有落差能退房嗎

根據最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》第十四條規定：“出賣人交付使用的房屋套內建築面積或者建築面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：(一...
房子逾期多久可以退房

三個月。依據相關的法律法規，具體規定是，出賣人遲延交付房屋，經催告後在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履...
按揭期房退房流程是什麼

按揭期房退房流程是：1、同開發商洽談。假設滿足合同約好的退房條件，最好先與開發商進行洽談，這樣能夠省去訴訟費用。假設開發商提出的補償條件能使業主滿足，業主可依據自身情況改變退房要求，或在開發商幫忙下處理退房手續...
房租合同沒到期退房違法嗎

依據我國《合同法》的規定，租賃房屋租賃合同後，如果沒有到期的，雙方協商退房的，不會構成合同違約，如果單方退房的，就會構成合同成約。【法律依據】《中華人民共和國合同法》第七十七條：當事人協商一致，可以變更合同。法律、行...
付了首付想退房應該怎麼辦

付了首付因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用的，買受人可以向法院請求解除合同。【法律依據】《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條規定：因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用...
按揭貸款辦下來後還能退房嗎

你這個情況其實是可以退房的。按照規定，只要買賣雙方協商一致，即使是貸款已經批下來了也是可以退房的。但是由於你是按揭貸款，那麼即使你現在不買房了，但與銀行間的債權債務關係仍然存在，所以你的貸款也是要還的。由於購房...
房貸拒批是否可以退房

與開發商協商一致開發商同意的可以退房，但要要支付一定違約金。除非雙方在合同中約定房貸辦理不成可以退房。對於這種情況一般開發商會讓選擇其他銀行再次進行貸款辦理。【法律依據】《民法典》第五百八十五條，當事人可...
按揭期房可以退房嗎

按揭期房是可以退房的，需要明確的是，只要房屋買賣雙方協商一致，即使是房屋貸款已經批下來了也是可以退房的。首先，購房者通過掛號信、傳真或電話向房屋開發商發出退房通知。然後督促開發商在提出退房要求後15日內負責辦理...
房管局退房一般要幾天

各地房管局辦事速度以及開發商與房管部門的關係不同，撤銷時間也會不一樣，一般撤銷備案資料齊全後需要兩週左右撤銷。通常情況下是不可以退房的，因為已經簽訂房產合同，可能要違約，需要承擔違約責任，沒有固定退款時間，只能雙方...