房屋拆扦補償如何計算
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拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人,依照《國有土地上房屋徵收與補償條例》的規定給予的補償。拆遷補償的方式,可以實行貨幣補償,也可以實行房屋產權調換,還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。
房屋拆遷補償主要有三種補償金:
1、房屋補償費,也就是補償被拆遷房屋所有者的損失。以前是綜合房屋的結構和折舊程度按照平方米計算,現在有了新的計算公式:房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
2、週轉補償費,用於補償被拆遷房屋所有者家庭因拆遷所造成的各種不便,按月和人口數進行補貼。
3、獎勵性補償費,顧名思義就是獎勵積極參與拆遷工作的居民。
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