買新房首套房要交税嗎
買新房首套房要交税,但會有一定的優惠政策。若購買的是首套房則可以享受各種税費減免和貸款優惠。2016年2月17日,三部門發文調整房地產交易環節契税、營業税,具體如下:
1、對個人購買家庭唯一住房(家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90平方米及以下的,減按1%的税率徵收契税;
2、面積為90平方米以上的,減按1.5%的税率徵收契税。對個人購買家庭第二套改善性住房,契税所交契税為:
3、面積為90平方米及以下的,減按1%的税率徵收契税;面積為90平方米以上的,減按2%的税率徵收契税。由此可以看出,第一套房契税比第二套房子優惠很多,尤其體現在90平方米以上的房子上。
契税是房屋買賣中國家規定必須交的税收,一般按合同中標明的房屋的價款的1.5%税率徵税(房交會的契税優惠除外)。契税是國家收的,無論是商品房還是存量房的買賣都要繳税的。買新房子要繳納的契税為購房總價的3%-5%(不同的省市自治區税率不同),普通商品住宅減半,即為1.5%-2.5%。
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