房子不夠五年怎麼賣

首先房產證辦理不夠五年可以出售房屋的，但是根據現行的政策，房產證未夠5年的住宅交易時賣方需多繳納一筆約5.5%的營業税和一筆1%的個人所得税。主要是因為房子滿5年以後再買賣就可以減免營業税．或者降低營業税的徵收比例，一般是5年內買賣房屋需要徵收房屋市場評估價的5．66％，滿5年以後，如果是唯一居住房屋，是全免的，如果不是，那就要徵收房屋增值部分5．66％。房子是否滿五年看你手上的購房發票日期到今天是不是滿五年，沒滿五年影響營業税不滿五年是差額營業税的5．6％，這裏還涉及到唯一住房，還有是不是特殊商品房。賣房的話，作為賣方而言，掛房子必須參考市場均價的情況下在以自己房屋的實際情況出價。如果賣方對財務投資有一定的理解和實際操作能力，那麼將房屋的投資價值生成書面材料，也能夠堅定買家的信心，來促成交易。